マイキャッスル橋本
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目4-5 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,667〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,593万円です。2SLDKが最も高く平均2,731万円、3LDKは平均2,593万円です。
2SLDK
2,731万
2件
3LDK
2,593万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,731万 | 2,363万 | 3,099万 |
| 3LDK | 7件 | 2,593万 | 2,021万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、4-7階（45.5万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
45.5万/㎡
8階以上
5件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 55.62m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル橋本 | 1995 | 24戸 | 50.3万 | 2,780万 |
| コンフォート橋本 | 1995 | 49戸 | - | - |
| ロアーブルサン橋本 | 1999 | 17戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| ザ・ハシモトタワー | 2007 | - | - | - |
| ビーズタワー橋本 | 2000 | 275戸 | 71.7万 | 4,780万 |
| ビーズタワー橋本E棟 | 2000 | 273戸 | 84.8万 | 6,480万 |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2005 | - | - | - |
| レクセルプラザ橋本 | 2004 | 105戸 | 68.0万 | 5,780万 |
| ビーズタワー橋本W棟 | 2000 | 273戸 | 69.2万 | 5,300万 |
| キャトルセゾン橋本6 | 1991 | 20戸 | 32.5万 | 1,698万 |
| レジェイドシティ橋本2 | 2023 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 56.0万 | 50.3万 |
| 3LDK | 40.6万 | 39.4万 | 45.1万 | 50.3万 | 48.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 56.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.29万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,833円。
3LDK
108,000〜120,000円
112,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。