マイキャッスル橋本の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,667〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,471万円です。2SLDKが最も高く平均2,940万円、3LDKは平均2,471万円です。

2SLDK

2件

2,940万

3LDK

7件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,940万	2,780万	3,099万
3LDK	7件	2,471万	2,099万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、4-7階（45.5万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

45.5万/㎡

4件

8階以上

47.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本2丁目4-5
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	53.72m² ～ 55.62m²
分譲会社	山田建設
施工会社	新建設
管理会社	菊栄商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

相模原市立橋本小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル橋本	1995	24戸	50.3万	2,780万
コンフォート橋本	1995	49戸	-	-
ロアーブルサン橋本	1999	17戸	50.6万	2,980万
ビーズタワー橋本	2000	275戸	71.7万	4,780万
ビーズタワー橋本E棟	2000	273戸	84.8万	6,480万
レクセルプラザ橋本	2004	105戸	68.0万	5,780万
ビーズタワー橋本W棟	2000	273戸	69.2万	5,300万
キャトルセゾン橋本6	1991	20戸	32.5万	1,698万
レジェイドシティ橋本2	2023	88戸	-	-
ライオンズシティ橋本レジデンス	2005	49戸	58.8万	4,780万
ドラゴンマンション橋本参番館	1995	50戸	45.3万	2,490万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2016	2017	2020	2021	2022
2SLDK	-	-	-	-	-	56.0万	50.3万
3LDK	40.6万	39.4万	45.1万	50.3万	48.5万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.26万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,099万	56.02万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.45万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.26万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,099万	37.95万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,099万	37.95万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.29万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.41万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,833円。

3LDK

112,833円

108,000〜120,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,952円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	50㎡〜	108,000円	2,076円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,234円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	50㎡〜	115,000円	2,210円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	50㎡〜	118,000円	2,268円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	50㎡〜	108,000円	2,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。