ビーズタワー橋本E棟

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 | 築26年 | 273戸

推定相場

ビーズタワー橋本E棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、11年間で83.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2025年には162,667円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,567万	3,280万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は65.4万円で、6-10階（60.9万円）と比べて4.5万円（+7.4%）高くなっています。

6-10階

60.9万/㎡

2件

11-20階

63.1万/㎡

3件

21階以上

65.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付28階建
総戸数	273戸
専有面積	66.56m² ～ 88.07m²
分譲会社	長谷工アーベスト
施工会社	フジタ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

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相原駅

JR横浜線

徒歩25分

学区情報

小学校

相模原市立旭小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーズタワー橋本E棟	2000	273戸	84.8万	6,480万
ビーズタワー橋本	2000	275戸	71.7万	4,780万
ビーズタワー橋本W棟	2000	273戸	69.2万	5,300万
コンフォート橋本	1995	49戸	-	-
サンハイツ橋本	1979	6戸	26.9万	990万
インベストメント橋本	1991	16戸	18.7万	270万
マイキャッスル橋本	1995	24戸	50.3万	2,780万
京王橋本パークホームズ	1991	28戸	54.6万	4,180万
レクセルプラザ橋本	2004	105戸	68.0万	5,780万
ライオンズシティ橋本レジデンス	2005	49戸	58.8万	4,780万
ロアーブルサン橋本	1999	17戸	50.6万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	54.1万	66.0万	66.0万	57.6万	56.1万	67.2万	75.1万	84.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.83万/㎡
2023年3月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.61万/㎡
2023年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	75.6万/㎡
2022年4月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.07万/㎡
2022年12月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.72万/㎡
2022年11月	25〜28階	3LDK	65㎡〜	4,800万	71.86万/㎡
2021年7月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.15万/㎡
2019年8月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.4万/㎡
2019年1月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.77万/㎡
2019年11月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.78万/㎡
2018年6月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.02万/㎡
2017年6月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.02万/㎡
2017年12月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.02万/㎡
2016年5月	25〜28階	3LDK	75㎡〜	4,130万	54.07万/㎡
2015年11月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.18万/㎡
2014年2月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額162,565円。3LDKなら月額162,565円が相場です。

1SLDK

150,000円

150,000〜150,000円

2LDK

128,125円

110,000〜143,000円

3SLDK

167,667円

155,000〜180,000円

3LDK

162,565円

135,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

22件

20〜30万

2件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜12階	3SLDK	85㎡〜	155,000円	1,760円/㎡
2025年5月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,186円/㎡
2025年4月	25〜28階	3SLDK	75㎡〜	168,000円	2,199円/㎡
2025年4月	25〜28階	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,475円/㎡
2025年3月	25〜28階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,193円/㎡
2025年1月	7〜12階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,044円/㎡
2024年7月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,327円/㎡
2024年6月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,947円/㎡
2024年2月	25〜28階	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,475円/㎡
2024年2月	25〜28階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,475円/㎡
2024年11月	25〜28階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,618円/㎡
2023年11月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,539円/㎡
2022年4月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,680円/㎡
2022年3月	25〜28階	2LDK	60㎡〜	136,000円	2,244円/㎡
2022年10月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,680円/㎡
2021年3月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,116円/㎡
2020年9月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,116円/㎡
2020年6月	25〜28階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,112円/㎡
2020年4月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,257円/㎡
2020年2月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,398円/㎡
2020年2月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,229円/㎡
2020年2月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,821円/㎡
2020年11月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,539円/㎡
2020年10月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	143,000円	2,360円/㎡
2019年9月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,539円/㎡
2019年8月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,250円/㎡
2019年8月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,815円/㎡
2019年12月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,186円/㎡
2019年11月	25〜28階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,947円/㎡
2018年4月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,975円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。