ビーズタワー橋本W棟

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3 | 築26年 | 273戸

推定相場

ビーズタワー橋本W棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2025年には160,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

4,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,466万	3,150万	5,650万

階数別の㎡単価

1-5階

52.8万/㎡

3件

6-10階

60.1万/㎡

13件

11-20階

64.1万/㎡

13件

21階以上

52.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付28階建
総戸数	273戸
専有面積	66.56m² ～ 88.07m²
分譲会社	橋本駅北口地区市街地再開発組合
施工会社	フジタ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーズタワー橋本W棟	2000	273戸	69.2万	5,300万
ビーズタワー橋本	2000	275戸	71.7万	4,780万
ビーズタワー橋本E棟	2000	273戸	84.8万	6,480万
サンハイツ橋本	1979	6戸	26.9万	990万
インベストメント橋本	1991	16戸	18.7万	270万
コンフォート橋本	1995	49戸	-	-
マイキャッスル橋本	1995	24戸	50.3万	2,780万
京王橋本パークホームズ	1991	28戸	54.6万	4,180万
レクセルプラザ橋本	2004	105戸	68.0万	5,780万
ライオンズシティ橋本レジデンス	2005	49戸	58.8万	4,780万
ロアーブルサン橋本	1999	17戸	50.6万	2,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	50.8万	61.1万	56.0万	53.9万	53.0万	62.4万	72.2万	69.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	5,300万	69.2万/㎡
2023年9月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,299万	69.08万/㎡
2023年8月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,499万	71.69万/㎡
2023年8月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	5,600万	73.12万/㎡
2023年7月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	5,600万	73.12万/㎡
2023年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,499万	71.69万/㎡
2023年3月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.69万/㎡
2023年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,650万	73.66万/㎡
2023年1月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.64万/㎡
2022年9月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.63万/㎡
2022年7月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.19万/㎡
2022年6月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.5万/㎡
2022年5月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.19万/㎡
2022年11月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	5,390万	70.38万/㎡
2020年9月	1〜6階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54万/㎡
2020年8月	1〜6階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54万/㎡
2020年2月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.97万/㎡
2020年1月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.89万/㎡
2019年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.97万/㎡
2019年3月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.89万/㎡
2018年7月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54万/㎡
2018年5月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.11万/㎡
2018年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.19万/㎡
2018年12月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.89万/㎡
2018年10月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.5万/㎡
2018年10月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.19万/㎡
2017年11月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.11万/㎡
2014年6月	1〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.29万/㎡
2014年5月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.94万/㎡
2014年4月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.44万/㎡
2014年2月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額162,000円。

3LDK

162,000円

140,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,399円/㎡
2024年4月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,606円/㎡
2024年10月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,606円/㎡
2023年7月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	164,000円	2,464円/㎡
2023年10月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,606円/㎡
2022年12月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	164,000円	2,464円/㎡
2022年10月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,524円/㎡
2019年7月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,250円/㎡
2018年3月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,250円/㎡
2018年12月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,524円/㎡
2017年12月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,324円/㎡
2015年3月	13〜18階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。