グランパーク京王橋本の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、13年間で79.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均2,606万円です。2LDKが最も高く平均3,047万円、3DKは平均2,160万円です。

1LDK

5件

2,784万

2LDK

16件

3,047万

3DK

4件

2,160万

3LDK

26件

2,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,784万	2,780万	2,790万
2LDK	16件	3,047万	2,400万	3,780万
3DK	4件	2,160万	1,980万	2,400万
3LDK	26件	2,606万	1,890万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（45.5万円）と比べて4.8万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

45.5万/㎡

18件

4-7階

41.4万/㎡

6件

8階以上

50.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本2丁目23-12
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	55.00m² ～ 58.70m²
分譲会社	小俣組
施工会社	五洋建設相陽建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

橋本小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパーク京王橋本	1995	41戸	64.4万	3,780万
ロイヤルステージ橋本	1996	20戸	52.2万	2,780万
ロアーブルサン橋本	1999	17戸	50.6万	2,980万
キャトルセゾン橋本第８	1991	20戸	30.9万	480万
レジェイドシティ橋本2	2023	88戸	-	-
ドラゴンマンション橋本壱番館	1994	32戸	56.7万	3,190万
ライオンズシティ橋本レジデンス	2005	49戸	58.8万	4,780万
オラリオンサイト４番館	2004	238戸	61.8万	4,980万
レクセルプラザ橋本	2004	105戸	68.0万	5,780万
ライオンズマンション橋本	1988	31戸	26.9万	1,580万
マイキャッスル橋本	1995	24戸	50.3万	2,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	50.1万	44.0万	59.6万	55.9万	45.3万	57.3万	57.9万	63.6万
3LDK	52.6万	-	-	-	49.6万	51.0万	58.0万	-
1LDK	47.4万	47.4万	-	-	47.7万	-	-	-
3DK	-	-	41.0万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.4万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.7万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.36万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,680万	62.7万/㎡
2025年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,198万	58.11万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,250万	55.56万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,699万	67.26万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.64万/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,500万	42.59万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.28万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,900万	49.58万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,790万	47.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,790万	47.7万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.88万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.6万/㎡
2021年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,400万	41.03万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,780万	47.36万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.96万/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,780万	47.36万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.65万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.69万/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,780万	47.36万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.65万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.88万/㎡
2019年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.69万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,890万	49.24万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.88万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.33万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.98万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.98万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.98万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.61万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,370万	40.38万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,370万	40.39万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,370万	40.38万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.55万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.26万/㎡
2015年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,080万	35.56万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.66万/㎡
2015年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	37.27万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.2万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.55万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.55万/㎡
2013年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.34万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額100,333円。3LDKなら月額100,333円が相場です。

2LDK

98,400円

92,000〜105,000円

3LDK

100,333円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

7件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,704円/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,966円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,817円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,704円/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,693円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,533円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	93,000円	1,701円/㎡
2016年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	93,000円	1,691円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,781円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,908円/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,785円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	97,000円	1,653円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,792円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	110,000円	2,024円/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。