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ドラゴンマンション橋本壱番館

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5 | 築32年 | 32戸

推定相場
ドラゴンマンション橋本壱番館
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均(56.6万円)を0.2%上回って、相模原市緑区全体の平均(31.7万円)を78.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420152016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の67%・8件)で、平均2,036万円です。2LDKが最も高く平均2,665万円、3DKは平均2,036万円です。
2LDK
4件
2,665万
3DK
8件
2,036万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,665万 1,880万 3,190万
3DK 8件 2,036万 1,750万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階(39.2万円)と比べて6.5万円(+16.6%)高くなっています。
1-3階
39.2万/㎡
8件
4-7階
45.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5
築年月1994年10月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積52.92m² ~ 60.00m²
分譲会社アルテライン 森崎土地
施工会社新建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション橋本壱番館 1994 32戸 56.7万 3,190万
ライオンズシティ橋本レジデンス 2005 49戸 58.8万 4,780万
レクセルプラザ橋本 2004 105戸 68.0万 5,780万
グランドヒルズ橋本 1995 12戸 36.1万 1,980万
ロイヤルステージ橋本 1996 20戸 52.2万 2,780万
ロアーブルサン橋本 1999 17戸 50.6万 2,980万
グランパーク京王橋本 1995 41戸 64.4万 3,780万
マイキャッスル橋本 1995 24戸 50.3万 2,780万
サンハイツ橋本 1979 6戸 26.9万 990万
ビーズタワー橋本W棟 2000 273戸 69.2万 5,300万
コンフォート橋本 1995 49戸 - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016202020242025
2LDK - 35.4 - 45.3 - 56.7
3DK 33.9 35.3 34.1 - 41.3 47.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 56.71万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 56.71万/㎡
2025年11月 高層 3DK 50㎡〜 2,490万 47.06万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,098万 51.64万/㎡
2024年6月 低層 3DK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 45.34万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 34.06万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.41万/㎡
2015年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.88万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 34.06万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.88万/㎡
2014年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,750万 32.96万/㎡
2014年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,850万 34.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の100%)で、平均月額102,667円
3DK
102,667円
99,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 99,000円 1,794円/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 99,000円 1,794円/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 104,000円 1,884円/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,902円/㎡
2015年6月 低層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,993円/㎡
2014年10月 高層 3DK 50㎡〜 99,000円 1,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。