ドラゴンマンション橋本壱番館
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×0.481
補正係数 ×0.481
代表面積 55.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均2,040万円です。2LDKが最も高く平均2,524万円、3DKは平均2,040万円です。
2LDK
2,524万
4件
3DK
2,040万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,524万 | 1,758万 | 3,190万 |
| 3DK | 8件 | 2,040万 | 1,758万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（39.2万円）と比べて6.5万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
8件
39.2万/㎡
4-7階
5件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | アルテライン 森崎土地 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション橋本壱番館 | 1994 | 32戸 | 56.7万 | 3,190万 |
| ライオンズシティ橋本レジデンス | 2005 | 49戸 | 58.8万 | 4,780万 |
| レクセルプラザ橋本 | 2004 | 105戸 | 68.0万 | 5,780万 |
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ロイヤルステージ橋本 | 1996 | 20戸 | 52.2万 | 2,780万 |
| ロアーブルサン橋本 | 1999 | 17戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| グランパーク京王橋本 | 1995 | 41戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2005 | - | - | - |
| マイキャッスル橋本 | 1995 | 24戸 | 50.3万 | 2,780万 |
| ザ・ハシモトタワー | 2007 | - | - | - |
| サンハイツ橋本 | 1979 | 6戸 | 26.9万 | 990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 57.05㎡ | 54万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4,280万円 | 64.61㎡ | 66.2万円 | 3LDK | - | 北東 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.4万 | - | 45.3万 | - | 56.7万 |
| 3DK | 33.9万 | 35.3万 | 34.1万 | - | 41.3万 | 47.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額102,667円。
3DK
99,000〜110,000円
102,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。