グランドヒルズ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,527万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,527万 | 1,100万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（29.9万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
5件
29.9万/㎡
3階以上
3件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | ビューワイド |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立旭小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ橋本 | 1995 | 12戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| セントヒルズ橋本 | 1988 | 39戸 | 32.3万 | 550万 |
| ドラゴンマンション橋本壱番館 | 1994 | 32戸 | 56.7万 | 3,190万 |
| ロイヤルステージ橋本 | 1996 | 20戸 | 52.2万 | 2,780万 |
| ラムズ橋本 | 1995 | 21戸 | 32.5万 | 2,099万 |
| ドラゴンマンション橋本四番館 | 1995 | 21戸 | 34.8万 | 1,880万 |
| 朝日プラザ橋本 | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 1,650万 |
| レクシア橋本 | 1993 | 25戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995 | 23戸 | 31.6万 | 1,890万 |
| オラリオンサイト４番館 | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| ライオンズシティ橋本レジデンス | 2005 | 49戸 | 58.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 26.5万 | 30.2万 | 28.5万 | 37.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,795万 | 33.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額85,500円。
3DK
85,000〜87,000円
85,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。