京王橋本パークホームズ弐番館
神奈川県相模原市緑区大山町5-22 | 築31年 | 32戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（35.6万円）を2.0%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2016年には111,500円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,067万 |
1,780万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.33m² ～ 61.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
29.8万 |
36.9万 |
32.7万 |
37.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.58万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。