大山町のマンション相場
神奈川県相模原市緑区大山町 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築20年は27.2万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
59件
53.4万/㎡
築5年
32件
58.1万/㎡
築10年
58件
55.7万/㎡
築15年
11件
57.6万/㎡
築20年
6件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。１Ｋの平均価格は380円。
３ＬＤＫ
95件
4,058円
２ＬＤＫ
27件
3,610円
４ＬＤＫ
30件
4,989円
１Ｋ
4件
380円
平均㎡単価
50.5
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,748
取引実績
166件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡47.4万円から2025年は㎡59.0万円へ、14年間で+24.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築11-15年
56
築16-20年
29
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,771
95件
４ＬＤＫ
4,503
30件
２ＬＤＫ
3,389
27件
１Ｋ
290
4件
１ＬＤＫ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
64.4
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第2四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（7棟）
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
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大山町は相模原市緑区内9地区中1位（上位89%）。
単価50.5。