大山町のマンション相場
神奈川県相模原市緑区大山町 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区大山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約166件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築20年は27.2万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
59件
53.4万/㎡
築5年
32件
58.1万/㎡
築10年
58件
55.7万/㎡
築15年
11件
57.6万/㎡
築20年
6件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。１Ｋの平均価格は380円。
３ＬＤＫ
95件
4,058円
２ＬＤＫ
27件
3,610円
４ＬＤＫ
30件
4,989円
１Ｋ
4件
380円
平均㎡単価
50.5
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,748
取引実績
166件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡47.4万円から2025年は㎡59.0万円へ、14年間で+24.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築11-15年
56
築16-20年
29
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,771
95件
４ＬＤＫ
4,503
30件
２ＬＤＫ
3,389
27件
１Ｋ
290
4件
１ＬＤＫ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
64.4
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第2四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（11棟）
京王橋本パークホームズ弐番館
築31年
| 5階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買15件
セントレー橋本
築35年
| 6階建
| 30戸
575万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ミッドオアシスタワーズタワー棟
築16年
売買0件
京王橋本パーク・ホームズ弐番館
築31年
売買0件
ミッドオアシスタワーズレジデンス棟
築16年
売買0件
MID OASIS TOWERS タワー棟
築16年
売買0件
MID OASIS TOWERS
売買0件
ミッドオアシスタワーズレジデンス棟
売買0件
京王橋本パーク・ホームズ弐番館
売買0件
ミッドオアシスタワーズ タワー棟
売買0件
ミッドオアシスタワーズ橋本
築16年
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
大山町は相模原市緑区内9地区中1位（上位89%）。
単価50.5。
大山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。