ハートランド橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目7-9 | 築32年 | 10戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）より3.2%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2021年には52,333円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,208万円、1Kは平均1,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,267万 |
1,226万 |
1,350万 |
| 3LDK |
4件 |
2,208万 |
1,950万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.35m² ～ 80.72m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
34.3万 |
31.2万 |
31.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,226万 |
31.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,226万 |
31.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.31万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.16万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額40,333円。2LDKなら月額77,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。