元橋本町の土地相場
神奈川県相模原市緑区元橋本町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,644円高くなります。
4m未満
3件
55万/坪
4〜6m
24件
60万/坪
8m以上
4件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
13件
67万/坪
長方形
4件
59万/坪
ほぼ整形
3件
54万/坪
不整形
8件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
8件
72万/坪
北
8件
54万/坪
東
10件
53万/坪
南
5件
45万/坪
平均坪単価
64.6/坪
19.5/㎡
平均価格
4,419
取引実績
32件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万
20082011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪74万円へ、16年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2024年第3四半期
13,000円
197坪〜（650㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
13,000円
191坪〜（630㎡〜）
68.2/坪
2020年第1四半期
7,000円
109坪〜（360㎡〜）
64.3/坪
2019年第3四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2019年第2四半期
10,000円
154坪〜（510㎡〜）
64.8/坪
2019年第1四半期
9,500円
154坪〜（510㎡〜）
61.6/坪
2019年第1四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2017年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2017年第3四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
元橋本町は相模原市緑区内35地区中4位（上位89%）。
坪単価64.6/坪。
1つ上の東橋本とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）