元橋本町の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区元橋本町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
元橋本町の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,518万円
うち土地分
2,872万円
うち建物分
2,646万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,203。軽量鉄骨造（4,576）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.4
前年比 ▲20.9%
平均価格
4,631
取引実績
49件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
31万
38万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,150
2件
４ＬＤＫ
3,150
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
19,000円
540㎡〜
35.2
2025年第2四半期
4,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2025年第1四半期
19,000円
480㎡〜
39.6
2024年第4四半期
5,400円
140㎡〜
38.6
2024年第2四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2024年第1四半期
3,700円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2024年第1四半期
4,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
63.1
2024年第1四半期
7,300円
440㎡〜
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
元橋本町は相模原市緑区内40地区中5位（上位88%）。
単価30.4。
1つ上の西橋本とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）