橋本台の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区橋本台 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,710。木造（3,525）との差は402%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,710
鉄骨造
20件
10,058
木造
43件
3,525
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,085
80〜100㎡
21件
3,345
100〜120㎡
16件
4,209
120〜150㎡
4件
6,278
150㎡以上
24件
11,627
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,972
6〜8m
28件
6,185
8m以上
22件
9,092
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲27.8%
平均価格
5,294
取引実績
71件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
19万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
12
築21-25年
19
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
2件
４ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2024年第2四半期
17,000円
990㎡〜
17.2
2023年第3四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2023年第2四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2023年第1四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2022年第3四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2022年第2四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2022年第2四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本台は相模原市緑区内40地区中9位（上位78%）。
単価23.4。
1つ上の相原とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
橋本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）