町屋の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区町屋 | 139件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,976。木造（2,965）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,976
木造
130件
2,965
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,688
80〜100㎡
65件
2,796
100〜120㎡
49件
3,147
150㎡以上
6件
7,666
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
116件
2,947
6〜8m
5件
4,856
8m以上
13件
3,570
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,735
取引実績
139件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
25
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,838
17件
３ＬＤＫ
2,833
12件
４ＤＫ
1,775
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
３ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
３ＤＫ＋Ｓ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
3,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第4四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第4四半期
550円
75㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
7.3
2025年第3四半期
3,700円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第3四半期
4,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＤＫ
17.0
2025年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第3四半期
950円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
町屋は相模原市緑区内40地区中13位（上位68%）。
単価20.5。
1つ上の向原とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区町屋２丁目３３１９番１ | 11.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 橋本 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）