青山の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区青山 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,258。木造（1,539）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,258
木造
52件
1,539
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,285
80〜100㎡
21件
1,048
100〜120㎡
10件
1,076
120〜150㎡
7件
2,192
150㎡以上
4件
3,416
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
815
4〜6m
36件
1,589
6〜8m
6件
977
8m以上
9件
2,384
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲94.4%
平均価格
1,210
取引実績
60件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
550㎡〜
12.0
2024年第3四半期
700円
135㎡〜
5.2
2024年第3四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2024年第3四半期
800円
230㎡〜
3.5
2024年第1四半期
680円
145㎡〜
4.7
2023年第4四半期
630円
165㎡〜
3.8
2023年第3四半期
550円
140㎡〜
3.9
2023年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2022年第4四半期
990円
135㎡〜
7.3
2022年第4四半期
600円
175㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
青山は相模原市緑区内40地区中28位（上位30%）。
単価6.3。
1つ上の又野とは10%の差。
中価格帯（15〜28位）