与瀬の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区与瀬 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,661。軽量鉄骨造（986）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
16件
1,661
軽量鉄骨造
3件
986
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,043
80〜100㎡
4件
1,056
100〜120㎡
7件
1,967
150㎡以上
5件
2,696
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,278
4〜6m
11件
1,663
6〜8m
4件
2,084
8m以上
3件
1,931
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲12.9%
平均価格
1,551
取引実績
22件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
7万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2025年第2四半期
660円
220㎡〜
3.0
2025年第1四半期
580円
115㎡〜
5.0
2024年第4四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2024年第4四半期
480円
130㎡〜
3.7
2022年第1四半期
460円
160㎡〜
2.9
2018年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2018年第1四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2017年第4四半期
570円
240㎡〜
2.4
2016年第4四半期
400円
85㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
与瀬は相模原市緑区内40地区中25位（上位38%）。
単価7.2。
1つ上の吉野とは8%の差。
中価格帯（15〜28位）
与瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区与瀬本町８番１ | 7.6/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 相模湖 100m |
| 相模原市緑区与瀬字西原７４６番５ | 5.4/㎡ | -2.5% | 住宅 | 相模湖 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）