中野の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区中野 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
859
80〜100㎡
44件
1,654
100〜120㎡
22件
2,292
120〜150㎡
6件
2,096
150㎡以上
6件
2,480
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,597
4〜6m
69件
1,725
6〜8m
11件
2,282
8m以上
6件
1,960
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,457
取引実績
101件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
４ＬＤＫ
1,650
2件
３ＬＤＫ
1,100
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
970
1件
５ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2025年第2四半期
1,100円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1
2025年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2025年第1四半期
890円
220㎡〜
4.0
2025年第1四半期
820円
130㎡〜
6.3
2024年第4四半期
2,600円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2024年第4四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2024年第4四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2024年第3四半期
2,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2024年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
中野は相模原市緑区内40地区中22位（上位45%）。
単価8.3。
1つ上の若葉台とは22%の差。
中価格帯（15〜28位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区中野字中村３０２番１ | 6.1/㎡ | -1.3% | 店舗 | 橋本 8900m |
| 相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 5.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 橋本 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）