中沢の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区中沢 | 10件の成約データ
推定相場
中沢の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,000万円
うち土地分
1,354万円
うち建物分
2,646万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,828
取引実績
10件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
8万
'08'10'13'14'17'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
7
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
85㎡〜
7.1
2024年第1四半期
3,100円
320㎡〜
9.7
2022年第4四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2017年第3四半期
2,400円
530㎡〜
4.5
2017年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2014年第2四半期
950円
140㎡〜
6.8
2013年第2四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2010年第4四半期
830円
85㎡〜
9.8
2010年第1四半期
3,400円
600㎡〜
5.7
2008年第1四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
中沢は相模原市緑区内40地区中23位（上位43%）。
単価8.1。
1つ上の中野とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）