橋本台の土地相場
神奈川県相模原市緑区橋本台 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区橋本台の土地相場は坪単価17万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋本台の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
643,970円/坪
推定総額
4,830万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,382円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（61万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.5/坪
17.4/㎡
平均価格
6,837
取引実績
39件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪123万円へ、17年間で+131.5%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
35,000円
284坪〜（940㎡〜）
123.1/坪
2023年第2四半期
27,000円
302坪〜（1000㎡〜）
89.3/坪
2023年第1四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2023年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2022年第4四半期
560円
38坪〜（125㎡〜）
14.8/坪
2022年第3四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2022年第3四半期
1,000円
12坪〜（40㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
1,100円
12坪〜（40㎡〜）
90.9/坪
2021年第2四半期
16,000円
233坪〜（770㎡〜）
68.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本台は相模原市緑区内35地区中5位（上位86%）。
坪単価57.5/坪。
1つ上の元橋本町とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
橋本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）