千木良の土地相場
神奈川県相模原市緑区千木良 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区千木良の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.0%。
推定相場
千木良の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
82,934円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大181%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,635円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
818
取引実績
29件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+26.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2020年第3四半期
340円
44坪〜（145㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2016年第3四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2016年第1四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
千木良は相模原市緑区内35地区中29位（上位17%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の又野とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
千木良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 3.0/㎡ | -2.6% | 住宅 | 相模湖 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）