三井の土地相場
神奈川県相模原市緑区三井 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区三井の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三井の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
32,890円/坪
推定総額
181万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,653円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+189%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
453
取引実績
23件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201020122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪16万円へ、15年間で+183.5%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2021年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2017年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2017年第2四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2015年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2014年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
三井は相模原市緑区内35地区中32位（上位9%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の寸沢嵐とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）