牧野の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区牧野 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
牧野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,250万円
うち土地分
604万円
うち建物分
2,646万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲80.0%
平均価格
872
取引実績
24件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
5万
'08'10'11'12'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
12
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
140㎡〜
5.7
2025年第2四半期
800円
175㎡〜
4.6
2024年第3四半期
400円
140㎡〜
2.9
2023年第1四半期
780円
140㎡〜
5.6
2022年第4四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2021年第2四半期
700円
165㎡〜
4.2
2020年第3四半期
390円
115㎡〜
3.4
2020年第2四半期
300円
135㎡〜
2.2
2019年第2四半期
450円
100㎡〜
4.5
2018年第3四半期
280円
100㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
牧野は相模原市緑区内40地区中37位（上位7%）。
単価5.0。
1つ上の根小屋とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）