相原のマンション相場
神奈川県相模原市緑区相原 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相原の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
411万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.8万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,756円。
平均㎡単価
18.9
平均価格
536
取引実績
30件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2024年は㎡8.3万円へ、16年間で62.0%下落（年平均-3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
259
16件
１Ｒ
288
4件
２ＬＤＫ
1,100
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,090
2件
３ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
2024年第3四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2023年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2023年第3四半期
280円
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2023年第1四半期
980円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.8
2022年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2021年第3四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2021年第2四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2021年第2四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相原のマンション一覧（2棟）
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
相原は相模原市緑区内9地区中8位（上位11%）。
単価18.9。
1つ上の下九沢とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
相原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 相原 700m |
| 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 橋本 2300m |
| 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 14.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 橋本 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）