ジョイフルハイツ橋本1

神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目11-11 | 築39年 | 24戸

推定相場

ジョイフルハイツ橋本1

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、10年間で81.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,561万円です。2LDKが最も高く平均1,561万円、3DKは平均1,165万円です。

2LDK

9件

1,561万

3DK

6件

1,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,561万	990万	1,800万
3DK	6件	1,165万	980万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（20.4万円）と比べて5.3万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.4万/㎡

4件

3階以上

25.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目11-11
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	49.68m² ～ 60.00m²
施工会社	成和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立宮上小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフルハイツ橋本1	1987	24戸	30.0万	1,800万
ジョイフル・ハイツ橋本2	1987	24戸	19.1万	990万
ジョイフルハイツ橋本	1987	24戸	30.0万	1,800万
シーアイマンション橋本	1993	51戸	38.2万	2,480万
コーラル京王橋本	1995	21戸	41.4万	2,180万
キャトルセゾン東橋本	1991	-	41.5万	12,380万
メゾンドエストラード	1987	27戸	24.1万	390万
セントヒルズ橋本第２	1988	37戸	20.8万	350万
ミオカステーロ橋本２	2024	24戸	-	-
ダイアパレス橋本	1999	29戸	39.1万	2,480万
カーサピノ	1976	10戸	11.0万	380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	19.0万	16.5万	36.0万	32.0万	30.0万	30.0万
3DK	16.5万	16.3万	19.7万	-	22.5万	21.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	30万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	30万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	30万/㎡
2023年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	30万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,790万	36.04万/㎡
2023年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2022年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	22.54万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,790万	36.04万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	16.51万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.34万/㎡
2019年5月	中層	3DK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2016年6月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。