ダイアパレス橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目13-2 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
68.9〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×1.897
補正係数 ×1.897
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均2,568万円です。3LDKが最も高く平均2,568万円、2SLDKは平均2,488万円です。
2SLDK
2,488万
2件
3LDK
2,568万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,488万 | 2,202万 | 2,773万 |
| 3LDK | 39件 | 2,568万 | 1,950万 | 3,507万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東橋本1丁目バス停駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス橋本 | 1999 | 29戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| セントヒルズ橋本第２ | 1988 | 37戸 | 20.8万 | 350万 |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本第2 | 1987 | 45戸 | - | - |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ジョイフル・ハイツ橋本2 | 1987 | 24戸 | 19.1万 | 990万 |
| ジョイフルハイツ橋本1 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| ジョイフルハイツ橋本 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| レールシティ橋本 | 1994 | 108戸 | 41.0万 | 2,690万 |
| ブリッジクライム | 2005 | - | - | - |
| ＡＫドリーム橋本 | 1995 | 15戸 | 30.8万 | 1,700万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 35.8万 | 37.6万 | 36.8万 | 42.6万 | - | 38.4万 | 39.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 38.0万 | - | 42.1万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 44.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 40.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,695万 | 37.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,695万 | 37.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,838万 | 29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。