セントヒルズ橋本第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の32,667円から2025年には29,667円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・28件）で、平均315万円です。1Kが最も高く平均377万円、1Rは平均315万円です。

1R

28件

315万

1K

3件

377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	315万	200万	470万
1K	3件	377万	300万	480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（17.2万円）と比べて2.1万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

17.2万/㎡

10件

3階以上

19.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目1-8
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	16.32m² ～ 20.10m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	大和建設
管理会社	アドバンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩16分

学区情報

小学校

相模原市立宮上小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ橋本第２	1988	37戸	20.8万	350万
ダイアパレス橋本	1999	29戸	39.1万	2,480万
ミオカステーロ橋本２	2024	24戸	-	-
ライオンズマンション橋本第2	1987	45戸	-	-
ジョイフル・ハイツ橋本2	1987	24戸	19.1万	990万
ジョイフルハイツ橋本1	1987	24戸	30.0万	1,800万
ジョイフルハイツ橋本	1987	24戸	30.0万	1,800万
シーアイマンション橋本	1993	51戸	38.2万	2,480万
キャトルセゾン東橋本	1991	-	41.5万	12,380万
コーラル京王橋本	1995	21戸	41.4万	2,180万
レールシティ橋本	1994	108戸	41.0万	2,690万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
1R	13.7万	15.1万	17.9万	22.4万	22.0万	22.4万	21.4万	20.8万
1K	-	-	17.9万	20.8万	-	28.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.84万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.43万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	390万	21.18万/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	480万	28.58万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	399万	23.71万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.72万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	470万	27.98万/㎡
2022年11月	高層	1R	20㎡〜	330万	16.42万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	310万	16.83万/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	350万	20.84万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	470万	27.98万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.86万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	330万	17.92万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.86万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	330万	17.92万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.27万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.86万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.02万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.48万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	260万	15.48万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	230万	13.28万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.48万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.7万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	400万	23.81万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.08万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.44万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	310万	18.46万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.91万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.44万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.27万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額33,179円。1Kなら月額33,179円が相場です。

ワンルーム

30,080円

24,000〜39,000円

1R

33,000円

28,000〜41,000円

1K

33,179円

24,000〜41,000円

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,575円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,575円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,003円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,226円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,262円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,783円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,357円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,575円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,737円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,429円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,899円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,665円/㎡
2021年3月	中層	1K	10㎡〜	27,000円	1,865円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,665円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2020年11月	高層	1K	10㎡〜	32,000円	2,210円/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,726円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,665円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,665円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,905円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。