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レールシティ橋本

神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目17-1 | 築32年 | 108戸

推定相場
レールシティ橋本
最新データ
2024年3月
売買34件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）を34.1%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,400〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,769万円、2LDKは平均2,206万円です。
2LDK
6件
2,206万
3LDK
22件
2,288万
4LDK
6件
2,769万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,206万 1,869万 2,877万
3LDK 22件 2,288万 1,607万 3,000万
4LDK 6件 2,769万 2,239万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（35.5万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.5万/㎡
32件
6-10階
37万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目17-1
築年月1994-07（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数108戸
専有面積59.02m² ～ 78.90m²
分譲会社国鉄清算事業団
施工会社間組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レールシティ橋本 1994 108戸 41.0万 2,690万
ライオンズマンション橋本第2 1987 45戸 - -
ブリッジクライム 2005 - - -
ミッドオアシスタワーズタワー棟 2010 - - -
ＡＫドリーム橋本 1995 15戸 30.8万 1,700万
ミオカステーロ橋本２ 2024 24戸 - -
ダイアパレス橋本 1999 29戸 39.1万 2,480万
アクティス橋本プレヴィア 2002 57戸 48.9万 3,980万
セントヒルズ橋本第２ 1988 37戸 20.8万 350万
シーアイマンション橋本 1993 51戸 38.2万 2,480万
ジョイフル・ハイツ橋本2 1987 24戸 19.1万 990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 35.8万 - 35.8万 - - 37.1万 38.1万 41.0万
2LDK - 40.8万 39.4万 32.0万 40.5万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.95万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.84万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.14万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.84万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.71万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.77万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.36万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.81万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.81万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,598万 44.02万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.03万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.52万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.56万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.08万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,588万 39.4万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.88万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.87万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.23万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.24万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.1万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.82万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,295万 34.94万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,895万 36.7万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,395万 30.36万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,395万 36.46万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.1万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,999万 38.01万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.86万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.82万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.24万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,800万 35.49万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額94,750円。3LDKなら月額94,750円が相場です。
2LDK
93,250円
90,000〜98,000円
3LDK
94,750円
85,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,522円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,400円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,659円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,660円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,525円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,415円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,400円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,492円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,610円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,492円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,525円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。