相生町のマンション相場
神奈川県横浜市中区相生町 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区相生町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.2万円（成約96件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.5万円に対し、築40年は54.6万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
137.5万/㎡
築5年
36件
143.6万/㎡
築10年
21件
114.5万/㎡
築15年
13件
99.7万/㎡
築20年
6件
95.7万/㎡
築25年
5件
64.3万/㎡
築30年
4件
53.9万/㎡
築35年
3件
58.9万/㎡
築40年
2件
54.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。２ＤＫの平均価格は2,174円。
１Ｋ
56件
2,862円
１ＬＤＫ
9件
3,956円
３ＬＤＫ
2件
8,757円
１Ｒ
2件
1,746円
１ＤＫ
13件
3,221円
オープンフロア
8件
2,337円
２ＤＫ
2件
2,174円
平均㎡単価
86.2
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,328
取引実績
96件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.1万円から2025年は㎡87.0万円へ、16年間で+154.8%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
99
築11-15年
92
築16-20年
79
築21-25年
98
築26-30年
24
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
2,163
56件
１ＤＫ
2,358
13件
１ＬＤＫ
3,189
9件
オープンフロア
1,413
8件
３ＬＤＫ
6,850
2件
１Ｒ
1,350
2件
２ＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
5,200
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2023年第4四半期
8,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（6棟）
リヴシティ関内
築21年
| 地下1階付10階建
| 84戸
1,890万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買33件
エスコート横浜関内
築24年
| 地下1階付11階建
| 53戸
3,980万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買31件
トーカン馬車道キャステール
築44年
| 10階建
| 56戸
1,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーラステーション横濱馬車道
築13年
| 9階建
| 56戸
1,920万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ルジェンテ横濱馬車道
築1年
| 10階建
| 34戸
売買0件
エスコート横浜関内
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
相生町は横浜市中区内75地区中14位（上位81%）。
単価86.2。
1つ上の南仲通とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
相生町 ◀
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86.2
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区相生町２丁目３１番１ | 94.2/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 関内 370m |
| 横浜市中区相生町６丁目１０９番 | 93.6/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 桜木町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
相生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。