本多町の土地相場
石川県金沢市本多町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市本多町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.8万円（成約42件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,619円高くなります。
4m未満
11件
29万/坪
4〜6m
21件
31万/坪
6〜8m
4件
28万/坪
8m以上
3件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価34万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ整形
3件
34万/坪
長方形
14件
31万/坪
ほぼ長方形
13件
30万/坪
不整形
5件
28万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
34万/坪
南西
9件
32万/坪
北西
14件
30万/坪
南東
9件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
平均坪単価
24.8万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
1,525万円
取引実績
42件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
2008201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2026年は坪23万円へ、18年間で23.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2020年第4四半期
660万円
29坪〜（95㎡〜）
23.0万/坪
2020年第4四半期
730万円
32坪〜（105㎡〜）
23.0万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2019年第3四半期
690万円
32坪〜（105㎡〜）
21.7万/坪
2019年第2四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2018年第4四半期
800万円
32坪〜（105㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
本多町は金沢市内121地区中40位（上位67%）。
坪単価24.8万/坪。
1つ上の若宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
40
本多町 ◀
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24.8万/坪