長田町の一戸建て相場
兵庫県神戸市長田区長田町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
長田町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,414万円
うち土地分
5,354万円
うち建物分
1,060万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.5
平均価格
2,761
取引実績
14件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
42万
21万
'08'09'11'12'14'16'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
50
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
37
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
20.9
2022年第4四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2022年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
500円
40㎡〜
12.5
2019年第4四半期
2,000円
40㎡〜
50.0
2019年第2四半期
750円
55㎡〜
13.6
2017年第4四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2017年第2四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2016年第3四半期
3,400円
280㎡〜
12.1
2014年第4四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区の一戸建てマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
長田町は神戸市長田区内69地区中18位（上位74%）。
単価27.5。
1つ上の大橋町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）