長田町の土地相場
兵庫県神戸市長田区長田町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県神戸市長田区長田町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長田町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
771,622円/坪
推定総額
2,315万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が102,419円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.9/坪
17.2/㎡
平均価格
1,964
取引実績
11件
平均面積
35坪
115㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万86万65万44万
2012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪53万円から2021年は坪57万円へ、9年間で+6.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2020年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2020年第1四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2020年第1四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2017年第4四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2016年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2013年第1四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2013年第1四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2013年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区の土地マップ
神戸市長田区内のエリアランキング
長田町は神戸市長田区内28地区中7位（上位75%）。
坪単価56.9/坪。
1つ上の川西通とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）