若松町の土地相場
兵庫県神戸市長田区若松町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県神戸市長田区若松町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
555,990円/坪
推定総額
834万円
容積率単価
-
15坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,519円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.3/坪
17.0/㎡
平均価格
7,328
取引実績
11件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万135万90万45万0万
20102014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2024年は坪17万円へ、14年間で62.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
14坪〜（45㎡〜）
16.9/坪
2023年第4四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2022年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2018年第4四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2017年第3四半期
480円
14坪〜（45㎡〜）
35.3/坪
2014年第1四半期
27,000円
293坪〜（970㎡〜）
92.0/坪
2011年第4四半期
550円
14坪〜（45㎡〜）
40.4/坪
2011年第4四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2011年第4四半期
46,000円
290坪〜（960㎡〜）
158.4/坪
2011年第4四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区の土地マップ
神戸市長田区内のエリアランキング
若松町は神戸市長田区内28地区中8位（上位71%）。
坪単価56.3/坪。
1つ上の長田町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）