高座町のマンション相場
兵庫県西宮市高座町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市高座町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約73件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.8万円に対し、築40年は18.7万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
31.8万/㎡
築20年
8件
31.3万/㎡
築25年
20件
30.7万/㎡
築30年
22件
30.3万/㎡
築35年
13件
28.0万/㎡
築40年
6件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は2,319万円。
３ＬＤＫ
36件
2,533万円
２ＬＤＫ
12件
1,724万円
１ＬＤＫ
2件
1,288万円
４ＬＤＫ
15件
2,319万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
1,937万円
取引実績
73件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡27.0万円へ、18年間で+45.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,231万円
36件
４ＬＤＫ
1,952万円
15件
２ＬＤＫ
1,483万円
12件
１ＬＤＫ
1,240万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
50㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高座町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション西宮高座
築37年
| 6階建
| 197戸
2,390万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買98件
ヒルクレスト高座町
築26年
| 3階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買2件
FelidiaRenoシーアイマンション高座
築46年
| 10階建
| 38戸
売買0件
シーアイマンション高座
築46年
| 10階建
| 38戸
売買0件
中古タウンハウス 西宮市高座町
売買0件
西宮市高座町タウンハウス
売買0件
ガーデンハイツ高倉台
売買0件
ガーデンハイツ高座台
築48年
| 3階建
| 12戸
売買0件
コスモ西宮山手
築30年
| 5階建
| 35戸
売買0件
グランドヒル西宮高座台マンション
築41年
| 9階建
| 120戸
売買0件
グランドヒル高座台マンションA棟
築41年
| 10階建
| 120戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
高座町は西宮市内115地区中103位（上位10%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の上田西町とは5%の差。
お手頃帯（79〜115位）
103
高座町 ◀
―
25.4万