銭亀町の土地相場
北海道函館市銭亀町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市銭亀町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.3%。
推定相場
銭亀町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
36,247円/坪
推定総額
381万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,361円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
360
取引実績
11件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
2012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、12年間で16.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
80円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2023年第2四半期
470円
124坪〜（410㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
710円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
500円
236坪〜（780㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
銭亀町は函館市内87地区中85位（上位2%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の志海苔町とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）