入舟町の土地相場
北海道函館市入舟町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市入舟町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入舟町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
87,981円/坪
推定総額
660万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
810
取引実績
19件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、15年間で61.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
269坪〜（890㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
46円
32坪〜（105㎡〜）
1.4/坪
2023年第3四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
79円
15坪〜（50㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
5,300円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6/坪
2017年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
入舟町は函館市内87地区中79位（上位9%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の上湯川町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）