赤川町の土地相場
北海道函館市赤川町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市赤川町の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤川町の土地
68件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
71,764円/坪
推定総額
538万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,691円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
818
取引実績
68件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪1万円へ、15年間で84.4%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2019年第4四半期
86円
11坪〜（35㎡〜）
8.1/坪
2019年第4四半期
40円
12坪〜（40㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2018年第1四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2014年第3四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
赤川町は函館市内87地区中81位（上位7%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の西桔梗町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
赤川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市赤川町５３９番５ | 1.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 五稜郭 7200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）