千歳町の土地相場
北海道函館市千歳町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市千歳町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約17件、前年比+31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
北西
5件
13万/坪
南東
8件
13万/坪
北東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▲31.2%
平均価格
1,265
取引実績
17件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820102016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
650円
38坪〜（125㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2018年第4四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2017年第3四半期
220円
17坪〜（55㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2017年第3四半期
3,300円
263坪〜（870㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
千歳町は函館市内87地区中29位（上位67%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の田家町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
29
千歳町 ◀
―
13.1/坪
最寄り駅の相場
千歳町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。