時任町の土地相場
北海道函館市時任町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市時任町の土地相場は坪単価5万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
時任町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
188,255円/坪
推定総額
1,224万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,863円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,329
取引実績
41件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪16万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2025年第3四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2025年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2024年第4四半期
2,800円
130坪〜（430㎡〜）
21.5/坪
2024年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
780円
42坪〜（140㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
時任町は函館市内87地区中11位（上位87%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の大手町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）