末広町の土地相場
北海道函館市末広町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて76%の差があります。
不整形
4件
27万/坪
長方形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
26万/坪
南西
7件
20万/坪
南東
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,183
取引実績
16件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820102012201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+68.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2024年第2四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2022年第1四半期
260円
27坪〜（90㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
540円
47坪〜（155㎡〜）
11.5/坪
2016年第1四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2014年第3四半期
560円
29坪〜（95㎡〜）
19.5/坪
2013年第3四半期
2,900円
145坪〜（480㎡〜）
20.0/坪
2012年第1四半期
3,800円
224坪〜（740㎡〜）
17.0/坪
2011年第4四半期
5,300円
118坪〜（390㎡〜）
44.9/坪
2011年第4四半期
6,500円
302坪〜（1000㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
末広町は函館市内87地区中6位（上位93%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の若松町とは4%の差。
高価格帯（1〜29位）
6
末広町 ◀
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19.2/坪
最寄り駅の相場
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市末広町９番１ | 6.0/㎡ | - | 店舗 | 十字街 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）