末広町の一戸建て相場
北海道函館市末広町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
末広町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,519万円
うち土地分
3,055万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,936。木造（877）との差は919%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.9
平均価格
3,171
取引実績
19件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
5万
1万
'08'09'10'11'12'13'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
5
築16-20年
10
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
510㎡〜
1.0
2022年第2四半期
400円
45㎡〜
8.9
2022年第1四半期
2,800円
430㎡〜
6.5
2021年第3四半期
30,000円
770㎡〜
39.0
2020年第4四半期
4,000円
820㎡〜
4.9
2020年第4四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2020年第1四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2019年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2018年第4四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2018年第1四半期
3,500円
340㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
末広町は函館市内88地区中11位（上位88%）。
単価10.9。
1つ上の新川町とは5%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市末広町９番１ | 6.0/㎡ | - | 店舗 | 十字街 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）