若松町の一戸建て相場
北海道函館市若松町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若松町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,842万円
うち土地分
3,379万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,170。木造（783）との差は305%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
9.9
平均価格
3,434
取引実績
16件
平均面積
411㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
5万
'09'11'14'15'17'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
24
築26-30年
7
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
110㎡〜
5.5
2022年第4四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2020年第4四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2019年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2019年第2四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2018年第4四半期
3,500円
490㎡〜
7.1
2017年第3四半期
2,100円
570㎡〜
3.7
2015年第2四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2015年第1四半期
4,500円
190㎡〜
23.7
2014年第4四半期
1,800円
490㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
若松町は函館市内88地区中19位（上位78%）。
単価9.9。
1つ上の大森町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市若松町２０番５９ | 13.2/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 函館駅前 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）