神山町の一戸建て相場
北海道函館市神山町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神山町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,993万円
うち土地分
1,529万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲246.4%
平均価格
2,227
取引実績
15件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
6万
'11'12'13'14'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2024年第2四半期
600円
155㎡〜
3.9
2024年第2四半期
600円
190㎡〜
3.2
2022年第1四半期
400円
230㎡〜
1.7
2014年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2013年第4四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2013年第3四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2013年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2013年第1四半期
7,200円
880㎡〜
8.2
2012年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
神山町は函館市内88地区中21位（上位76%）。
単価9.3。
1つ上の柏木町とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）