大手町の一戸建て相場
北海道函館市大手町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大手町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,747万円
うち土地分
3,283万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,604。木造（1,046）との差は531%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼63.8%
平均価格
4,492
取引実績
19件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
6万
7万
'09'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
4
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2024年第2四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2023年第4四半期
8,000円
360㎡〜
22.2
2022年第4四半期
7,400円
530㎡〜
14.0
2022年第3四半期
550円
250㎡〜
2.2
2021年第2四半期
6,000円
1400㎡〜
4.3
2020年第1四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2019年第3四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2018年第2四半期
36,000円
1200㎡〜
30.0
2017年第4四半期
330円
60㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
大手町は函館市内88地区中22位（上位75%）。
単価9.3。
1つ上の神山町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市大手町６番６外 | 6.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 市役所前 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）