千歳町の一戸建て相場
北海道函館市千歳町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,134。木造（943）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,134
木造
5件
943
平均㎡単価
6.5
平均価格
2,694
取引実績
13件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
3万
'08'09'13'14'15'16'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築21-25年
19
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
140㎡〜
2.5
2023年第4四半期
160円
150㎡〜
1.1
2022年第3四半期
160円
130㎡〜
1.2
2022年第2四半期
4,700円
470㎡〜
10.0
2022年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2020年第1四半期
840円
170㎡〜
4.9
2017年第1四半期
10,000円
530㎡〜
18.9
2016年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2015年第1四半期
14,000円
880㎡〜
15.9
2014年第2四半期
200円
100㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
千歳町は函館市内88地区中62位（上位30%）。
単価6.5。
1つ上の西桔梗町とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
62
千歳町 ◀
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6.5