大雪通の一戸建て相場
北海道旭川市大雪通 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,038。木造（856）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,038
木造
15件
856
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
639
100〜120㎡
4件
1,295
150㎡以上
7件
1,009
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,061
取引実績
19件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
5万
'09'10'11'13'15'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
870
2件
７ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2023年第4四半期
540円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2023年第3四半期
540円
220㎡〜
2.5
2023年第2四半期
500円
210㎡〜
2.4
2022年第4四半期
1,300円
310㎡〜
・７ＬＤＫ
4.2
2022年第4四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2022年第1四半期
800円
530㎡〜
1.5
2020年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2019年第1四半期
760円
210㎡〜
3.6
2018年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
大雪通は旭川市内201地区中163位（上位19%）。
単価4.0。
1つ上の永山北１条とは1%の差。
お手頃帯（135〜201位）
163
大雪通 ◀
―
4.0