宝町の土地相場
群馬県太田市宝町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,604円高くなります。
4〜6m
4件
13万/坪
6〜8m
26件
12万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて64%の差があります。
不整形
4件
15万/坪
長方形
15件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
南
14件
15万/坪
東
4件
14万/坪
西
3件
11万/坪
南西
3件
10万/坪
北東
4件
10万/坪
北
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,150
取引実績
38件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+84.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2025年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2024年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2023年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
宝町は太田市内93地区中22位（上位76%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の末広町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
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宝町 ◀
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10.4/坪
宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市宝町６６番６ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 細谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）