成清町の土地相場
岐阜県各務原市成清町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,477円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
9件
9万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
9万/坪
西
3件
6万/坪
北
3件
6万/坪
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
671
取引実績
16件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+50.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
112坪〜（370㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
340円
44坪〜（145㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2023年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
成清町は各務原市内94地区中86位（上位9%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の川島河田町とは8%の差。
お手頃帯（65〜94位）
86
成清町 ◀
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7.2/坪