大野町の土地相場
岐阜県各務原市大野町 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,992円高くなります。
4〜6m
12件
14万/坪
6〜8m
5件
16万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
7件
16万/坪
不整形
5件
15万/坪
長方形
5件
11万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
東
4件
16万/坪
南
9件
13万/坪
北
9件
11万/坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲56.4%
平均価格
1,873
取引実績
25件
平均面積
197坪
652㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
33坪〜（110㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
710円
203坪〜（670㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
6,100円
514坪〜（1700㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2021年第3四半期
2,300円
188坪〜（620㎡〜）
12.3/坪
2021年第1四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
大野町は各務原市内94地区中74位（上位21%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の鵜沼宝積寺町とは1%の差。
お手頃帯（65〜94位）
74
大野町 ◀
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9.9/坪