那加芦原町の土地相場
岐阜県各務原市那加芦原町 | 30件の成約データ
岐阜県各務原市那加芦原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,551円高くなります。
4m未満
4件
9万/坪
4〜6m
23件
9万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて22%の差があります。
長方形
17件
9万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
16件
10万/坪
東
6件
8万/坪
南
7件
7万/坪
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
997万円
取引実績
30件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2019年は坪11万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2019年第1四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2019年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2017年第2四半期
78万円
39坪〜（130㎡〜）
2.0万/坪
2017年第1四半期
240万円
82坪〜（270㎡〜）
2.9万/坪
2016年第2四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2016年第1四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
2016年第1四半期
520万円
88坪〜（290㎡〜）
5.9万/坪
2015年第4四半期
1,100万円
221坪〜（730㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,409 | - |
| 2017 | 148,081 | - |
| 2019 | 147,651 | -242 |
| 2021 | 146,136 | -103 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
| 2024 | 144,195 | -127 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加芦原町は各務原市内31地区中29位（上位6%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の川島松倉町とは6%の差。