那加芦原町の土地相場
岐阜県各務原市那加芦原町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市那加芦原町の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那加芦原町の土地
30件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
77,219円/坪
推定総額
772万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
997
取引実績
30件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2019年は坪11万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2019年第1四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2019年第1四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2019年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
78円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2016年第1四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加芦原町は各務原市内92地区中83位（上位10%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の三井東町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）