春日市の一戸建て相場
福岡県 | 2,081件の成約データに基づく
春日市の一戸建て相場は㎡単価20.2万円（2,081件）。福岡県内7位（68市区町村中）。5年で+31.3%上昇。字別では春日原南町（㎡34.2万円）が最高で、千歳町・光町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
7位/68市区町村
全国上位
15%
前年比
+0.7%
5年変動
+31.3%
県平均比
+88.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 72.0万 | +256.1% |
| 福岡市博多区 | 45.8万 | +126.5% |
| 福岡市早良区 | 24.8万 | +22.5% |
| 福岡市南区 | 23.3万 | +15.2% |
| 福岡市城南区 | 22.7万 | +12.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+59.5%
売出価格は成約価格より約60%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.54%
賃料相場
1,533円/㎡/月
物件価格
40.5万円/㎡
計算式
月1,533円 × 12 ÷ 40.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 春日市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万25万20万15万10万
14万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
春日市の一戸建てランキング
1
春日原南町
34.2万/㎡
44件
2
千歳町
31.1万/㎡
52件
3
光町
27.2万/㎡
58件
4
桜ヶ丘
23.0万/㎡
58件
5
日の出町
21.9万/㎡
44件
6
大和町
21.2万/㎡
34件
7
須玖北
21.0万/㎡
71件
8
上白水
20.7万/㎡
83件
9
ちくし台
20.5万/㎡
44件
10
若葉台西
20.4万/㎡
56件
11
平田台
20.1万/㎡
64件
12
若葉台東
19.8万/㎡
42件
13
一の谷
19.7万/㎡
65件
14
大谷
19.5万/㎡
71件
15
須玖南
19.4万/㎡
71件
16
昇町
19.2万/㎡
59件
17
紅葉ヶ丘西
19.1万/㎡
78件
18
下白水北
18.9万/㎡
57件
19
岡本
18.7万/㎡
32件
20
白水ヶ丘
18.1万/㎡
58件
21
惣利
18.1万/㎡
49件
22
春日
17.8万/㎡
72件
23
星見ヶ丘
17.8万/㎡
114件
24
天神山
17.7万/㎡
84件
25
小倉
17.6万/㎡
71件
26
白水池
17.4万/㎡
44件
27
弥生
16.4万/㎡
45件
28
下白水南
15.8万/㎡
63件
29
大字下白水
15.7万/㎡
40件
30
松ヶ丘
14.6万/㎡
72件
31
紅葉ヶ丘東
14.4万/㎡
83件
32
塚原台
12.0万/㎡
37件
福岡県の他の市区町村（一戸建て）