平田台の一戸建て相場
福岡県春日市平田台 | 64件の成約データ
福岡県春日市平田台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約64件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,412万円。木造（5,322万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
7,412万
木造
45件
5,322万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
6,255万
100〜120㎡
28件
5,723万
120〜150㎡
26件
6,087万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,892万
6〜8m
40件
6,212万
8m以上
13件
5,544万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
3,980万円
取引実績
64件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
23万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,120万円
10件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
165㎡〜
29.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
390㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
165㎡〜
29.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
170㎡〜
27.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
165㎡〜
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の一戸建てマップ
春日市内のエリアランキング
平田台は春日市内32地区中10位（上位69%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の若葉台西とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
平田台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市平田台３丁目９３番 | 12.4万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 大野城 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）